La compra d’una segona residència a la Costa Brava implica considerar diversos aspectes fiscals que poden influir a la teva decisió. Tot seguit, t’expliquem els punts clau de la fiscalitat perquè puguis prendre una decisió informada.
1. Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
En adquirir una segona residència, hauràs de pagar l’impost sobre transmissions patrimonials (ITP), que varia segons la comunitat autònoma. A Catalunya aquest impost sol ser del 10% sobre el valor de la propietat. Consulta amb una immobiliària a la Costa Brava per obtenir informació precisa sobre aquest impost.
2. Impost sobre el valor afegit (IVA)
Si compres un habitatge nou, hauràs de pagar l’IVA en comptes de l’ITP. El tipus general d’IVA és del 10% per a habitatges, però hi pot haver excepcions. És fonamental estar al corrent d’aquestes normatives i comptar amb l’assessoria d’una immobiliària a la Costa Brava.
3. Impost sobre Béns Immobles (IBI)
L’IBI és un impost anual que heu de pagar per ser propietari d’un habitatge. Aquest impost és recaptat per l’ajuntament i la seva suma depèn del valor cadastral de la propietat. Les immobiliàries a la Costa Brava et poden ajudar a calcular l’IBI de la propietat que vols comprar.
4. Impost sobre la Renda de no Residents (IRNR)
Si no resideixes a Espanya, però tens una propietat a la Costa Brava, hauràs de pagar l’IRNR. Aquest impost s’aplica sobre els ingressos obtinguts de la propietat, com ara el lloguer, o sobre una renda imputada si l’habitatge no està llogat. La venda d’immobles a la Costa Brava per no residents també està subjecta a aquest impost.
5. Plusvàlua Municipal
La plusvàlua municipal és un impost que es paga en vendre una propietat i es calcula sobre l’increment del valor del terreny des de l’adquisició fins a la venda. Tot i que és un impost que es paga en vendre, és important tenir-ho en compte en planificar la compra d’una segona residència a la Costa Brava.
6. Despeses de notaria i registre
La compra duna segona residència també implica despeses de notaria i registre de la propietat. Aquestes despeses poden variar, però són necessàries per formalitzar la compra i assegurar la titularitat de la propietat.
La compra d’una segona residència a la Costa Brava presenta diversos aspectes fiscals que cal considerar. Comptar amb el suport d?una immobiliària a la Costa Brava és crucial per gestionar aquests tràmits i assegurar el compliment de totes les obligacions fiscals. Consultar amb professionals us permetrà fer la millor inversió en la venda d’immobles a la Costa Brava.
